Как правильно выбрать дачу: главные критерии, рекомендации покупателю

С наступлением первого весеннего тепла многие жители города начинают планировать покупку загородного участка. Дачный дом для такой категории людей – это тихое и уютное место, которое отлично подходит для умиротворённого отдыха среди природы. Чтобы оправдать все свои ожидания от покупки дачи, необходимо учитывать сразу несколько важных параметров, о которых пойдёт речь в этой статье.

Цель покупки

Для начала стоит понять, с какой целью покупается загородный дом. К дачному участку, предназначенному для периодического и постоянного проживания, предъявляются разные требования. Если эксплуатация дачи планируется исключительно летом, либо же в выходные дни, то оптимальным вариантом станет небольшой участок с летним домом и минимальным набором (самых необходимых) удобств.

Для постоянного места жительства, в свою очередь, требуется просторный дом, оснащённый современной системой отопления, электричеством и водоснабжением.

Географическое расположение и транспортное сообщение

Расположение дачного участка должно быть максимально удобным с точки зрения транспортной доступности и расстояния до дорог общего пользования. А если Вы хотите купить дачу в Тюмени, вопрос транспорта заслуживает более пристального внимания.

Как правило, дачники для того чтобы добраться до своего загородного дома используют личный транспорт, пригородные электрички или рейсовые автобусы.

Если планируется добираться до дачи с помощью автомобиля, то необходимо заранее оценить качество дорожного покрытия, а также возможность парковки на территории участка. Дополнительно следует изучить другие варианты, посредством которых можно добраться до загородного дома.

При использовании рейсовых автобусов или электричек необходимо заблаговременно выяснить расписание работы данного транспорта, установленные перерывы, а также расстояние от ближайшей остановки до дачи.

Помимо транспортной доступности, дачный участок оценивается с учётом ещё нескольких критериев: экологическая обстановка, красота окружающей местности, соседи.

Состояние дома

Людям, которые не планируют самостоятельное строительство дачного дома, необходимо внимательно оценить состояние уже имеющейся постройки. Важно посмотреть, есть ли трещины и щели в структуре фундамента и стен, нет ли каких-либо повреждений в конструкции инженерных коммуникаций и так далее. Если недостатки ощутимы, и дом требует проведения ремонтных работ, то можно попробовать попросить скидку. Также стоит посмотреть все документы, регламентирующие законное обладание текущего собственника участком и домом.

Состояние земельного участка

Если дача приобретается для выращивания различных культур, следует проанализировать размер участка, состояние почвы, наличие воды для полива, высоту, на которой расположены грунтовые воды, и прочие похожие параметры.

Конечно, помимо всех представленных критериев выбора, не стоит забывать о личных интересах и потребностях каждого покупателя. Мы же постарались собрать объективные параметры, учитывая которые можно приобрести по-настоящему качественный дачный участок для комфортабельного проживания.